{"zcfg":[{"articletype":1,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2024-11-07 16:18:53","datastatus":0,"info":"<p style=\"text-align:center;\">\n\t<strong>中华人民共和国最高人民法院</strong>\n</p>\n<strong>法(2024）238号</strong><strong>最高人民法院印发《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》的通知</strong>各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t现将《最高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》予以印发,请结合实际,认真遵照执行。\n</p>\n<p style=\"text-align:right;\">\n\t最高人民法院\n</p>\n2024年10月29日<br />\n<p style=\"text-align:center;\">\n\t<strong>最高人民法院</strong>\n</p>\n<strong>关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见</strong>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t为进一步规范网络司法拍卖行为，着力提升执行财产处置水平,切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民事诉讼法)以及有关司法解释的规定，结合执行工作实践，就做好网络司法拍卖工作提出如下意见。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t1.尽职调查财产现状。执行法院应当对财产现状进行调查，不得以“现状拍卖”为由免除调查职责。对下列财产，应当重点调查以下事项:\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(1)对不动产,应当通过调取登记信息、实地勘察、入户调查等方式,调查权属关系、占有使用情况、户型图、交易税目和税率、已知瑕疵等信息;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(2)对机动车,应当调查登记信息、违章信息、排放标准、行驶里程等对车辆价值有重要影响的信息;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(3)对食品,应当调查是否过期、是否腐败变质、是否属于禁止生产销售物品等信息，防止假冒伪劣食品通过网络司法拍卖流入市场，损害人民群众身体健康和生命安全;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(4)对股权,应当调查持股比例、认缴出资额、实缴出资额、出资期限、财务报表,以及股息、红利等对股权价值有重要影响的信息。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t2.严格审查权利负担的真实性。执行法院在财产调查过程中应当加大对虚假权利负担的甄别力度，案外人主张财产上存在租赁权、居住权等权利负担的，重点围绕合同签订时间、租赁或者居住权期限、租金支付、占有使用等情况,对权利负担的真实性进行审查。案外人所提事实和主张有悖日常生活经验、商业交易习惯的,对案外人“带租赁权”“带居住权”处置的请求不予支持。案外人有异议的，可以通过执行异议程序救济。发现被执行人与第三人通过恶意串通倒签租赁合同、虚构长期租约等方式规避或者妨碍执行的，应当依法严肃追究其法律责任。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t3.认真核查建设工程价款情况。执行法院处置建设工程时，应当依法查明是否欠付建设工程价款，并按照下列情形分别处理:(1)发现存在或者可能存在欠付建设工程价款，但没有权利人主张的,执行法院可以通过张贴拍卖公告、调取工程合同、询问被执行人等方式查明有关权利人，通知其及时主张权利，争取一次性解决纠纷，减少后续争议。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(2)尚未取得执行依据的案外人主张享有建设工程价款优先受偿权并提出优先受偿的，执行法院应当对建设工程施工合同等进行审查并询问被执行人。经审查，认定案外人不具有优先受偿资格,案外人不服的，可以通过执行异议程序或者另诉救济;认定案外人具有优先受偿资格的，应当将其纳入分配方案，当事人对该方案不服的,可以通过分配方案异议及分配方案异议之诉程序救济。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(3)建设工程价款优先受偿权人主张已与被执行人达成“以房抵债”协议,据以申请排除执行的,执行法院应当依照民事诉讼法第二百三十八条处理。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t4.规范适用询价方式。对于无需由专业人员现场勘验或者鉴定且有大数据交易参考的住宅、机动车等财产,可以选择网络询价方式。当事人、利害关系人认为不应适用网络询价或者网络询价结果明显偏离市场价值，申请适用委托评估的，执行法院经审查可以准许。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t工业厂房、在建工程、土地使用权、商铺较多的综合市场、装修装饰价值较高的不动产以及股权、采矿权等特殊或者复杂财产，目前尚不具备询价条件，当事人议价不成时，应当适用委托评估。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t5.完善刑事涉案财产变价程序。刑事裁判涉财产部分执行，涉案财物最后一次拍卖未能成交的，执行法院应当按照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若千规定》(法释［2014］13号)第十二条第二款规定,征询财政部门、被害人是否同意接收财产或者以物退赔等意见。财政部门、被害人不同意接收财产或者以物退赔的,可以进行无保留价拍卖。但对不动产、采矿权、大宗股票等价值较高的财产进行无保留价拍卖的，应当合理确定保证金和加价幅度，经合议庭合议后，报主管院领导批准。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t6.如实披露拍卖财产信息。执行法院应当全面如实披露财产调查所掌握的拍卖财产现状、占有使用情况、已知瑕疵和权利负担等信息,严禁隐瞒或者夸大拍卖财产瑕疵。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖财产为不动产的，执行法院应当在拍卖公告中公示不动产占有使用情况，不得在拍卖公告中使用“占有不明”“他人占用’等表述。决定“带租赁权”或者“带居住权”拍卖的,应当如实披露占有使用情况、租金、期限以及有关权利人情况等重要信息。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t法律、行政法规和司法解释对买受人有竞买资格限制的，应当在拍卖公告中予以公示。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t7.完善被执行人自行处置机制。第二次网络司法拍卖流拍，债权人申请以物抵债或者第三人申请以流拍价购买的，执行法院应当通知被执行人。<span class=\"wx_text_underline\">被执行人主张以高于流拍价的价格对拍卖财产自行处置的，执行法院经审查后可以允许，暂不启动以物抵债、第三人购买程序。</span>\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t自行处置期限由执行法院根据财产状况、市场行情等情况确定，一般不得超过60日。自行处置不动产成交的，买受人向执行法院交付全部价款后，执行法院可以出具成交过户裁定。买方支付部分价款,剩余价款申请通过贷款等方式融资，并向执行法院提交相关融资等手续的，执行法院经协调不动产登记机构同意后，可以出具成交过户裁定，由买卖双方办理“带封过户”手续。被执行人自行处置失败的,执行法院应当启动以物抵债、第三人购买等程序。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t8.加大不动产腾退交付力度。对不动产进行处置，除有法定事由外,执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t需要组织腾退交付的，执行法院应当制作腾退预案，积极督促被执行人及有关占用人员主动搬离。对于督促后仍不主动搬离的，应当严格依法腾退，并做好执法记录、安全保障等工作。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t腾退过程中，被执行人、案外人存在破坏财产、妨碍执行等行为的，应当根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,应当依法追究刑事责任。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t9.严格重大事项合议与审批。执行法院应当建立重大事项权力清单和台账，对起拍价、加价幅度、权利负担、唯一住房拍卖、自行处置、以物抵债、第三人以流拍价购买等重要事项应当合议决定,按程序报批，严格落实院局(庭)长阅核制，不得由执行人员一人作出决定。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t10.加强拍卖辅助工作管理。各高级、中级人民法院要加强对辖区拍卖辅助工作的统一管理，加大对重大复杂敏感案件拍卖辅助工作的指导力度。具备条件的中级人民法院可以根据辖区实际情况,设置相对固定的人员或者团队统一负责辖区拍卖辅助工作。执行法院将拍卖辅助工作委托拍卖辅助机构承担的，要加强对拍卖辅助机构履职情况的监督力度，严禁将法律、司法解释规定必须由执行人员办理的事项委托给拍卖辅助机构完成;严禁拍卖辅助人员使用办案系统、账户和密钥等，严防泄露办案秘密;严禁私下接触竞买人，需要现场看样的，必须有两名以上拍卖辅助人员在场;严禁拍卖辅助机构、拍卖辅助人员及其近亲属参与其承担拍卖辅助工作的财产的竞买;严禁向第三方泄露意向竞买人信息;严禁私自收取费用违规排除潜在竞买人。要结合辖区工作实际，制定行之有效的管理办法，明确拍卖辅助机构工作职责和清单，规范计费方式和标准，严格规范拍卖辅助机构的准入和退出程序。要建立违纪违法追责机制，发现拍卖辅助机构存在违法违规行为或者不符合入库要求的,视情节采取暂停、取消委托资质乃至除名等惩戒措施。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t11.依法打击扰乱网拍秩序的行为。对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务,诱导买受人支付高额佣金,甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网络司法拍卖秩序的行为，各级人民法院要积极联合公安、住建、市场监督管理等部门,坚决依法打击。要建立常态化工作机制,通过加大网络司法拍卖宣传、定期发布典型案例、开展专项活动等方式,依法维护网络司法拍卖秩序。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t12.深化对网拍的全面监督。各级人民法院要严格按照法律司法解释要求开展工作,确保网络司法拍卖公开透明、及时高效、全程留痕。要主动接受当事人和社会公众对拍卖活动的全程监督，对当事人、社会公众或者媒体反映的拍卖问题，要及时核查、及时纠正、及时回应社会关切。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t要主动接受检察机关法律监督，推动信息共享，畅通监督渠道,使执行检察监督规范化、常态化、机制化。对重大敏感复杂及人民群众反映强烈的拍卖或者腾退交付案件，可以邀请检察机关到场监督执行活动。\n</p>","name":"最高人民法院印发《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》的通知【法(2024）238号】","orders":1,"pkarticle":"543C44C349334B7B99EC3AB955E5C9D2","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null},{"articletype":1,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2024-01-04 15:49:03","datastatus":0,"info":"<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t中华人民共和国拍卖法\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第一章 总则\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 国务院负责管理拍卖业的部门对全国拍卖业实施监督管理。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t省、自治区、<a href=\"https://www.66law.cn/hlzzq/\" target=\"_blank\">直辖市</a>的人民政府和设区的市的人民政府负责管理拍卖业的部门对本行政区域内的拍卖业实施监督管理。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第二章 拍卖标的\n</p>\n<p style=\"text-align:center;text-indent:2em;\">\n\t<br />\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定  国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖由人民<a href=\"https://www.66law.cn/special/fayuan/\" target=\"_blank\">法院</a>依法没收的物品，充抵<a href=\"https://www.66law.cn/laws/xingfa/xfzl/fajin/\" target=\"_blank\">罚金</a>、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第三章 拍卖当事人\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第一节 拍卖人\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国<a href=\"https://www.66law.cn/tiaoli/6.aspx\" target=\"_blank\">公司法</a>》设立的从事拍卖活动的企业法人。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 企业取得从事拍卖业务的许可必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核批准。拍卖企业可以在设区的市设立。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(一)有一百万元人民币以上的注册资本;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(六)法律、行政法规规定的其他条件。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖企业经营文物拍卖的，应当有一千万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖活动应当由拍卖师主持。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖师应当具备下列条件：\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(一)具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(二)在拍卖企业工作两年以上;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(三)品行良好。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满五年的，或者因故意犯罪受过刑事处罚的，不得担任拍卖师。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖师资格考核，由拍卖行业协会统一组织。经考核合格的，由拍卖行业协会发给拍卖师资格证书。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖行业协会是依法成立的社会团体法人，是拍卖业的自律性组织。拍卖行业协会依照本法并根据章程，对拍卖企业和拍卖师进行监督。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款，并按照约定将拍卖标的移交给买受人。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第二节 委托人\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定  委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第三节 竞买人\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第四节 买受人\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第四章 拍卖程序\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第一节 拍卖委托\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供<a href=\"https://www.66law.cn/special/jmsfz/\" target=\"_blank\">身份证</a>明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者<a href=\"https://www.66law.cn/topic2010/jchttzsfb\" target=\"_blank\">解除合同</a>。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托拍卖合同应当载明以下事项：\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(一)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(二)拍卖标的的名称、规格、数量、质量;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(三)委托人提出的保留价;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(四)拍卖的时间、地点;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(五)拍卖标的交付或者转移的时间、方式;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(六)佣金及其支付的方式、期限;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(七)价款的支付方式、期限;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(八)违约责任;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(九)双方约定的其他事项。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第二节 拍卖公告与展示\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖公告应当载明下列事项：\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(一)拍卖的时间、地点;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(二)拍卖标的;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(三)拍卖标的展示时间、地点;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(四)参与竞买应当办理的手续;\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t(五)需要公告的其他事项。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖标的的展示时间不得少于两日。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第三节 拍卖的实施\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的，还应当由买受人签名。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整帐簿、拍卖笔录和其他有关资料。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t前款规定的帐簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖<a href=\"https://www.66law.cn/special/htzzh/\" target=\"_blank\">合同终止</a>之日起计算，不得少于五年。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理于续。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第四节 佣金\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍变成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖未成交，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 拍卖本法规定规定的物品成交的，拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖未成交的，适用本法规定第三款的规定。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第五章 法律责任\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定  委托人违反本法规定的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任。拍卖人明知委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不得处分的，应当承担<a href=\"https://www.66law.cn/special/ldzr/\" target=\"_blank\">连带责任</a>。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定  国家机关违反本法规定的规定，将应当委托财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府或者设区的市的人民政府指定的拍卖人拍卖的物品擅自处理的，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分，给国家造成损失的，还应当承担赔偿责任。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 违反本法规定的规定，未经许可从事拍卖业务的，由工商行政管理部门予以取缔，没收违法所得，并可以处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定  拍卖人、委托人违反本法规定第二款、规定的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t拍卖人、委托人在拍卖前表明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国<a href=\"https://www.66law.cn/tiaoli/65.aspx\" target=\"_blank\">产品质量法</a>》和其他法律的有关规定。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定  拍卖人及其工作人员违反本法规定的规定，参与竞买或者委托他人代为竞买的，由工商行政管理部门对拍卖人给予警告，可以处拍卖佣金一倍以上五倍以下罚款;情节严重的，吊销<a href=\"https://www.66law.cn/special/yingyezhizhao/\" target=\"_blank\">营业执照</a>。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 违反本法规定的规定，拍卖人在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利的，由工商行政管理部门没收拍卖所得。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 违反本法规定的规定，委托人参与竞买或者委托他人代为竞买的，工商行政管理部门可以对委托人处拍卖成交价百分之三十以下的罚款。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定  违反本法规定的规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款;对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定  违反本法第四章第四节关于佣金比例的规定收取佣金的，拍卖人应当将超收部分返还委托人、买受人。物价管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款。\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t第六章 附则\n</p>\n<p style=\"text-indent:2em;\">\n\t规定 外国人、外国企业和组织在中华人民共和国境内委托拍卖或者参加竞买的，适用本法。\n</p>","name":"中华人民共和国拍卖法","orders":1,"pkarticle":"6532EDEA5D9440FEA7F0B802E5DEE215","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","updatetime":"2024-11-01 16:25:32"},{"articletype":1,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2026-01-26 10:53:23","datastatus":0,"info":"<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;text-align:center;\">\n\t<strong>中华人民共和国最高人民法院公告</strong>\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　《最高人民法院关于审理涉执行司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》已于2021年12月20日由最高人民法院审判委员会第1857次会议通过，现予公布，自2022年3月1日起施行。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;text-align:right;\">\n\t　　最高人民法院\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;text-align:right;\">\n\t　　2022年2月8日\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;text-align:center;\">\n\t<strong>最高人民法院</strong>\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;text-align:center;\">\n\t<strong>关于审理涉执行司法赔偿案件适用法律若干问题的解释</strong>\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;text-align:center;\">\n\t（2021年12月20日最高人民法院审判委员会第1857次会议通过，自2022年3月1日起施行）\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;text-align:center;\">\n\t法释〔2022〕3号\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　为正确审理涉执行司法赔偿案件，保障公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国国家赔偿法》等法律规定，结合人民法院国家赔偿审判和执行工作实际，制定本解释。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第一条 &nbsp;人民法院在执行判决、裁定及其他生效法律文书过程中，错误采取财产调查、控制、处置、交付、分配等执行措施或者罚款、拘留等强制措施，侵犯公民、法人和其他组织合法权益并造成损害，受害人依照国家赔偿法第三十八条规定申请赔偿的，适用本解释。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第二条 &nbsp;公民、法人和其他组织认为有下列错误执行行为造成损害申请赔偿的，人民法院应当依法受理：\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（一）执行未生效法律文书，或者明显超出生效法律文书确定的数额和范围执行的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（二）发现被执行人有可供执行的财产，但故意拖延执行、不执行，或者应当依法恢复执行而不恢复的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（三）违法执行案外人财产，或者违法将案件执行款物交付给其他当事人、案外人的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（四）对抵押、质押、留置、保留所有权等财产采取执行措施，未依法保护上述权利人优先受偿权等合法权益的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（五）对其他人民法院已经依法采取保全或者执行措施的财产违法执行的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（六）对执行中查封、扣押、冻结的财产故意不履行或者怠于履行监管职责的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（七）对不宜长期保存或者易贬值的财产采取执行措施，未及时处理或者违法处理的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（八）违法拍卖、变卖、以物抵债，或者依法应当评估而未评估，依法应当拍卖而未拍卖的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（九）违法撤销拍卖、变卖或者以物抵债的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（十）违法采取纳入失信被执行人名单、限制消费、限制出境等措施的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（十一）因违法或者过错采取执行措施或者强制措施的其他行为。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第三条 &nbsp;原债权人转让债权的，其基于债权申请国家赔偿的权利随之转移，但根据债权性质、当事人约定或者法律规定不得转让的除外。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第四条 &nbsp;人民法院将查封、扣押、冻结等事项委托其他人民法院执行的，公民、法人和其他组织认为错误执行行为造成损害申请赔偿的，委托法院为赔偿义务机关。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第五条 &nbsp;公民、法人和其他组织申请错误执行赔偿，应当在执行程序终结后提出，终结前提出的不予受理。但有下列情形之一，且无法在相关诉讼或者执行程序中予以补救的除外：\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（一）罚款、拘留等强制措施已被依法撤销，或者实施过程中造成人身损害的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（二）被执行的财产经诉讼程序依法确认不属于被执行人，或者人民法院生效法律文书已确认执行行为违法的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（三）自立案执行之日起超过五年，且已裁定终结本次执行程序，被执行人已无可供执行财产的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（四）在执行程序终结前可以申请赔偿的其他情形。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　赔偿请求人依据前款规定，在执行程序终结后申请赔偿的，该执行程序期间不计入赔偿请求时效。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第六条 &nbsp;公民、法人和其他组织在执行异议、复议或者执行监督程序审查期间，就相关执行措施或者强制措施申请赔偿的，人民法院不予受理，已经受理的予以驳回，并告知其在上述程序终结后可以依照本解释第五条的规定依法提出赔偿申请。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　公民、法人和其他组织在执行程序中未就相关执行措施、强制措施提出异议、申请复议或者申请执行监督，不影响其依法申请赔偿的权利。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第七条 &nbsp;经执行异议、复议或者执行监督程序作出的生效法律文书，对执行行为是否合法已有认定的，该生效法律文书可以作为人民法院赔偿委员会认定执行行为合法性的根据。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　赔偿请求人对执行行为的合法性提出相反主张，且提供相应证据予以证明的，人民法院赔偿委员会应当对执行行为进行合法性审查并作出认定。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第八条 &nbsp;根据当时有效的执行依据或者依法认定的基本事实作出的执行行为，不因下列情形而认定为错误执行：\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（一）采取执行措施或者强制措施后，据以执行的判决、裁定及其他生效法律文书被撤销或者变更的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（二）被执行人足以对抗执行的实体事由，系在执行措施完成后发生或者被依法确认的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（三）案外人对执行标的享有足以排除执行的实体权利，系在执行措施完成后经法定程序确认的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（四）人民法院作出准予执行行政行为的裁定并实施后，该行政行为被依法变更、撤销、确认违法或者确认无效的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（五）根据财产登记采取执行措施后，该登记被依法确认错误的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（六）执行依据或者基本事实嗣后改变的其他情形。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第九条 &nbsp;赔偿请求人应当对其主张的损害负举证责任。但因人民法院未列清单、列举不详等过错致使赔偿请求人无法就损害举证的，应当由人民法院对上述事实承担举证责任。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　双方主张损害的价值无法认定的，应当由负有举证责任的一方申请鉴定。负有举证责任的一方拒绝申请鉴定的，由其承担不利的法律后果；无法鉴定的，人民法院赔偿委员会应当结合双方的主张和在案证据，运用逻辑推理、日常生活经验等进行判断。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十条 &nbsp;被执行人因财产权被侵犯依照本解释第五条第一款规定申请赔偿，其债务尚未清偿的，获得的赔偿金应当首先用于清偿其债务。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十一条 &nbsp;因错误执行取得不当利益且无法返还的，人民法院承担赔偿责任后，可以依据赔偿决定向取得不当利益的人追偿。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　因错误执行致使生效法律文书无法执行，申请执行人获得国家赔偿后申请继续执行的，不予支持。人民法院承担赔偿责任后，可以依据赔偿决定向被执行人追偿。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十二条 &nbsp;在执行过程中，因保管人或者第三人的行为侵犯公民、法人和其他组织合法权益并造成损害的，应当由保管人或者第三人承担责任。但人民法院未尽监管职责的，应当在其能够防止或者制止损害发生、扩大的范围内承担相应的赔偿责任，并可以依据赔偿决定向保管人或者第三人追偿。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十三条 &nbsp;属于下列情形之一的，人民法院不承担赔偿责任：\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（一）申请执行人提供财产线索错误的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（二）执行措施系根据依法提供的担保而采取或者解除的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（三）人民法院工作人员实施与行使职权无关的个人行为的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（四）评估或者拍卖机构实施违法行为造成损害的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（五）因不可抗力、正当防卫或者紧急避险造成损害的；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（六）依法不应由人民法院承担赔偿责任的其他情形。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　前款情形中，人民法院有错误执行行为的，应当根据其在损害发生过程和结果中所起的作用承担相应的赔偿责任。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十四条 &nbsp;错误执行造成公民、法人和其他组织利息、租金等实际损失的，适用国家赔偿法第三十六条第八项的规定予以赔偿。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十五条 &nbsp;侵犯公民、法人和其他组织的财产权，按照错误执行行为发生时的市场价格不足以弥补受害人损失或者该价格无法确定的，可以采用下列方式计算损失：\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（一）按照错误执行行为发生时的市场价格计算财产损失并支付利息，利息计算期间从错误执行行为实施之日起至赔偿决定作出之日止；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（二）错误执行行为发生时的市场价格无法确定，或者因时间跨度长、市场价格波动大等因素按照错误执行行为发生时的市场价格计算显失公平的，可以参照赔偿决定作出时同类财产市场价格计算；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（三）其他合理方式。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十六条 &nbsp;错误执行造成受害人停产停业的，下列损失属于停产停业期间必要的经常性费用开支：\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（一）必要留守职工工资；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（二）必须缴纳的税款、社会保险费；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（三）应当缴纳的水电费、保管费、仓储费、承包费；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（四）合理的房屋场地租金、设备租金、设备折旧费；\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　（五）维系停产停业期间运营所需的其他基本开支。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　错误执行生产设备、用于营运的运输工具，致使受害人丧失唯一生活来源的，按照其实际损失予以赔偿。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十七条 &nbsp;错误执行侵犯债权的，赔偿范围一般应当以债权标的额为限。债权受让人申请赔偿的，赔偿范围以其受让债权时支付的对价为限。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十八条 &nbsp;违法采取保全措施的案件进入执行程序后，公民、法人和其他组织申请赔偿的，应当作为错误执行案件予以立案审查。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第十九条 &nbsp;审理违法采取妨害诉讼的强制措施、保全、先予执行赔偿案件，可以参照适用本解释。\n</p>\n<p style=\"background:#FFFFFF;font-size:18px;vertical-align:top;color:#2F2F2F;font-family:&quot;\">\n\t　　第二十条 &nbsp;本解释自2022年3月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。\n</p>","name":"最高人民法院关于审理涉执行司法赔偿案件适用法律若干问题的解释","orders":0,"pkarticle":"BAF5568BAF124723AC86CEF9787725BD","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null}],"code":0,"zxgg":[{"articletype":0,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2026-01-26 10:31:51","datastatus":0,"info":"<p style=\"font-family:新宋体;text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;text-align:center;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:21px;font-family:宋体;color:#666666;\">竞买公告</span></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">山西省太原市中级人民法院将于</span><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;color:red;\">2026</span><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;color:red;\">年2月1日10时至2026年2月2日10时止</span><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">一、拍卖标的：一批散电缆（带皮）（包含铜芯、铝芯）</span></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:31px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">评估值（带皮）：</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">4105750</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元。【铜芯（带皮）单价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">73000</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">/</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">吨，铝芯（带皮）单价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">18150</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">/</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">吨】。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:31px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">起拍总价（带皮）：</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">4105750</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元【铜芯以</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">55</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">吨预估</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">*</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">起拍单价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">73000</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">/</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">吨，起拍价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">4015000</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元；铝芯以</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">5</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">吨预估</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">*</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">起拍单价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">18150</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">/</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">吨，起拍价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">90750</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元。】。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:31px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">保证金：</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">400000</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:31px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">增价幅度：</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">10000</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">元（及其整数倍）。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:31px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:#666666;\">&nbsp;</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">瑕疵纰漏：</span></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">散电缆现场堆放杂乱，型号、重量、长度等参数无法确定，现场查勘时，因不具备称重条件，本次以预估吨数预计起拍价，实际重量与预估重量可能存在较大悬殊。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">&nbsp;</span></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">特别说明：</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">1</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">、起拍价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">=</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">起拍单价×预估重量</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">最终成交单价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">=</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">拍卖成交价÷预估重量</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">最终成交价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">=</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">最终成交单价×实际重量</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">2</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">、如产生溢价：</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">溢价率</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">=</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">（最终成交价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">-</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">起拍价）</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">/</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">起拍价。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\"></span></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">铜芯电缆最终成交价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">=</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">（</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">1+</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">溢价率）起拍单价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">*</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">实际重量。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">铝芯电缆最终成交价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">=</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">（</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">1+</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">溢价率）起拍单价</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">*</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">实际重量。</span></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">3</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">、上述标的起拍价为预估起拍价，最终成交价按照交付现场情况进行过磅称重根据上述公式确定，多退少补，过磅费用由买受人承担。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<strong><span style=\"font-size:16px;font-family:Helvetica, &quot;color:red;\">4</span></strong><strong><span style=\"font-size:16px;font-family:宋体;color:red;\">、铜芯电缆和铝芯电缆混放，交付时需买受人自行挑分并分别装车称重。</span></strong><strong></strong>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">标的基本情况摘自山西弘信房地产土地资产评估有限公司《山西省太原市中级人民法院拟司法处置阳煤集团太原化工新材料有限公司多案涉及的阳煤集团太原化工新材料有限公司名下电缆资产评估报告》（晋弘信评报字（2025）第310号）</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">三、竞买人应具备完全民事行为能力。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;color:red;\">六、特别提醒：本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片、相关附件、明细表等，仅供竞买人参考，按现状处置，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，买受人竞拍成功视为对本标的实物现状的确认。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">七、拍卖成交后，买受人需在法院通知时间内办理交付，因装卸、运输等产生的费用和安全责任由买受人承担。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日与本院联系。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">十一、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">1</span><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:64px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">户&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;名：山西省太原市中级人民法院</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:64px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">开户银行：中国工商银行股份有限公司太原城建支行</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:64px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">账&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;号：9558850502004284679（转款时请备注项目名称）</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">2</span><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8</span><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">）</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:35px;\">\n\t<a href=\"https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1</span></a>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">举报监督电话：0351-2807502</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:28px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">山西省太原市中级人民法院联系电话：17836625500刘助理</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392、弓女士13935122037</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">淘宝技术咨询：400-822-2870</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;background-color:#FFFFFF;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">&nbsp;</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;text-align:right;\">\n\t<span style=\"font-size:16px;font-family:微软雅黑, &quot;\">山西省太原市中级人民法院</span>\n</p>\n<p style=\"font-family:新宋体;text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;text-align:right;\">\n\t<span style=\"font-family:微软雅黑, &quot;\">2026</span><span style=\"font-family:微软雅黑, &quot;\">年1月16日</span>\n</p>","name":"山西省太原市中级人民法院关于阳煤太化散电缆（第一次拍卖）的公告","orders":0,"pkarticle":"FB55AADA3DD14C76979A6C817D8B496F","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null},{"articletype":0,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2026-01-26 10:28:02","datastatus":0,"info":"<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:37px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">太原市小店区人民法院将于202</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">6</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">年2</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">月</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">6</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">日10时至202</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">6</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">年</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">2</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">月</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">7</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:37px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">一、</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">拍卖标的：山西省太原市杏花岭区沙河堡10号1幢3单元6层18号房地产</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:37px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">询价：454054.08元，起拍价：326918元，保证金：30000元，增价幅度：1000元（及其整数倍）。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:37px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">六、特别提醒：标的以实物现状为准，</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">不包含家具、家电等动产（搬拆过程中对</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">房屋</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">固定装修、功能性、完整性有损毁的除外）</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">七、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能存在的土增税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费及未明确缴费义务人的相关费用按约定由买受人承担。标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人到相关职能部门了解。</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日与本院联系。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">九、与本标的有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十一、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">支付宝账户</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">支付宝</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">网上支付，详细请咨询法院：</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:48px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">户&nbsp;</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;名：太原市小店区人民法院</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:51px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">开户银行：中国工商银行股份有限公司太原小店支行</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:51px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">账&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;&nbsp;</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">号：9558850502003896572（转款时请备注项目名称）</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">2、支付宝网上支付方式：</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8</span></span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">）</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<a href=\"http:/#q1\" target=\"_blank\"><span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1</span></span></a>\n</p>\n<p style=\"text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;\">\n\t<strong><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></strong><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">淘宝网</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</span>\n</p>\n<p style=\"text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><strong><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知</span></strong>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">举报监督电话：0351-5696921</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">太原公共资源拍卖中心</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">：18203412931</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">淘宝技术咨询：400-822-2870</span>\n</p>\n<p style=\"text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;text-align:right;font-family:Times;font-size:13px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">太原市小店区人民法院</span>\n</p>\n<p style=\"text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;text-align:right;font-family:Times;font-size:13px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">2026年</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">1</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">月</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">21</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">日</span>\n</p>","name":"太原市小店区人民法院关于山西省太原市杏花岭区沙河堡10号1幢3单元6层18号房地产（第二次拍卖）的公告","orders":0,"pkarticle":"5CB7606AC4BA41A994CD3B8606AD99E6","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null},{"articletype":0,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2026-01-26 10:27:09","datastatus":0,"info":"<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:37px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">太原市小店区人民法院将于202</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">6</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">年</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">2</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">月</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">23</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">日10时至202</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">6</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">年</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">2</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">月</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">24</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:37px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">一、</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">拍卖标的：太原市小店区农科南路82号54幢1单元2层202号房产</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:37px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">起拍价：450000元，保证金：45000元，增价幅度：4500元（及其整数倍）。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:37px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担评估及拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">六、特别提醒：标的以实物现状为准，</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">不包含家具、家电等动产（搬拆过程中对</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">房屋</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">固定装修、功能性、完整性有损毁的除外）</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">特别提醒：对于本院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“太原公共资源拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">七、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能存在的土增税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费及未明确缴费义务人的相关费用按约定由买受人承担。标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人到相关职能部门了解。</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前10日与本院联系。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">九、与本标的有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十、本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十一、竞买人应于拍卖竞价前通过网拍系统在竞买人</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">支付宝账户</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十二、拍卖余款应于竞拍成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">支付宝</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">网上支付，详细请咨询法院：</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:48px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">户&nbsp;</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;名：太原市小店区人民法院</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:51px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">开户银行：中国工商银行股份有限公司太原小店支行</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:51px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">账&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;&nbsp;</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">号：9558850502004181743（转款时请备注项目名称）</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">2、支付宝网上支付方式：</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，1-3个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院一般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3-5个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。（付款教程：</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8</span></span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">）</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:35px;\">\n\t<a href=\"http:/#q1\" target=\"_blank\"><span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1</span></span></a>\n</p>\n<p style=\"text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;\">\n\t<strong><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></strong><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">淘宝网</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</span>\n</p>\n<p style=\"text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><strong><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知</span></strong>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">举报监督电话：0351-5696921</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">太原公共资源拍卖中心</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">：18203412931</span>\n</p>\n<p style=\"background-color:#FFFFFF;font-family:Times;font-size:13px;text-indent:32px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">淘宝技术咨询：400-822-2870</span>\n</p>\n<p style=\"text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;text-align:right;font-family:Times;font-size:13px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">太原市小店区人民法院</span>\n</p>\n<p style=\"text-indent:20px;background-color:#FFFFFF;text-align:right;font-family:Times;font-size:13px;\">\n\t<span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">202</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">6</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">年</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">1</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">月</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">23</span><span style=\"font-family:宋体;font-size:16px;\">日</span>\n</p>","name":"太原市小店区人民法院关于太原市小店区农科南路82号54幢1单元2层202号房产（第一次拍卖）的公告","orders":0,"pkarticle":"2CDD7233CB314D2B90EDD6F9C1FA37DA","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null}],"xsbz":[{"articletype":3,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2024-11-01 16:23:20","datastatus":0,"info":"<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t司法拍卖房产税费包括买方税费和卖方税费，包括：个税、契税、增值税、印花税等\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">具体如何查看各城市税费情况</span>\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t法拍房交易税费已在拍品详情页的”大家都在问“栏目展示，您可以前往查阅，具体查看方式：找到所感兴趣的法拍房--点击大家都在问即可查看，如下图所示\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t（如遇到问题也可以联系大家都在问中的服务机构进行咨询沟通）\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t详细步骤：\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t1.找到要拍的房产进入页面，并找到大家都在问\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<img src=\"https://knowledgecloud.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/kc/kc-media/kc-oss-1594200940763-image.png\" width=\"1000\" height=\"546\" style=\"height:auto !important;\" />\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<img src=\"https://knowledgecloud.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/kc/kc-media/kc-oss-1592300690335-image.png\" width=\"987\" height=\"152\" style=\"height:auto !important;\" />\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t2.点击“大家都在问”，找到税费的内容进行查看税费表，如有疑问税表下方有和阿里拍卖合作的服务商可以提供咨询服务\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<img src=\"https://knowledgecloud.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/kc/kc-media/kc-oss-1594201076886-image.png\" width=\"1140\" height=\"687\" style=\"height:auto !important;\" />\n</p>\n<div>\n\t<br />\n</div>","name":"房产税费怎么查","orders":2,"pkarticle":"8F6DD4B8BEAA4C7082CB3035533D0D96","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null},{"articletype":3,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2024-01-04 15:49:28","datastatus":0,"info":"<div class=\"detail-title__ffIbqXcV\" style=\"margin:20px 0px;font-size:var(--font-size-main-head-medium);color:var(--color-main-head-medium);font-family:tahoma, arial, &quot;background-color:#FFFFFF;\">\n\t法拍房购房流程\n</div>\n<div class=\"detail-content__efrZATGU\" style=\"font-size:var(--font-size-text);color:rgba(0, 0, 0, 0.65);font-family:tahoma, arial, &quot;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div id=\"se-knowledge\" style=\"font-size:14px !important;font-family:TIBch, &quot;color:#333333 !important;\">\n\t\t<p>\n\t\t\t<br />\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t具体内容：\n\t\t</p>\n\t\t<h1 style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);margin-left:0px;font-size:28px !important;\">\n\t\t\t<span>1.选房看样</span> \n\t\t</h1>\n\t\t<p>\n\t\t\t看样：拍品信息（面积、户型、土地性质、原房东房产证办理等了解，一般商品房土地性质：出让，如原房东未办产证可能会涉及二次税费）可查看具体您看中房产页面中‘标的物介绍’进行了解\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t常见问题：\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t问:法院发拍的房产，<span class=\"se-highlight\" style=\"color:#FF5500 !important;\">平台会收佣金</span>吗\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t答:法拍房平台是不收佣金的\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t问：怎么<span class=\"se-highlight\" style=\"color:#FF5500 !important;\">预约看房</span> \n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t答:法院在公告内会写明具体实地看样的方式，可以查看公告\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t问：除了拍下房子的钱，还有其他费用吗\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t答：房子在交易过程需缴纳税费、以及之前房主可能拖欠的水电煤暖气可能需要买家承担，具 体可查看公告或和处置机构确认\n\t\t</p>\n\t\t<h1 style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);margin-left:0px;font-size:28px !important;\">\n\t\t\t<span>2.政策了解（限购及税费）</span> \n\t\t</h1>\n\t\t<ul style=\"margin-left:0px;\">\n\t\t\t<li style=\"margin-left:0px;\">\n\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">税费</span>：我们同阿里拍卖服务平台服务商收集了各城市相关税费和限购政策，目前已经呈现在具体拍品页面的‘<span class=\"se-highlight\" style=\"color:#FF5500 !important;\">大家都在问’栏目</span>‘，如有不清晰的，您可以点击服务商的旺旺进行咨询限购（查看方式：找到要参拍房产的页面-点击’大家都在问‘&nbsp;<a href=\"https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&amp;category=9204090&amp;knowledge=1060074739&amp;language=zh\" target=\"_blank\" class=\"\">如何查看</a>）\n\t\t\t\t</p>\n\t\t\t</li>\n\t\t</ul>\n\t\t<p>\n\t\t\t（温馨提示：具体费用以税务部门计算为准）\n\t\t</p>\n\t\t<ul style=\"margin-left:0px;\">\n\t\t\t<li style=\"margin-left:0px;\">\n\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">限购</span>：司法拍卖的房屋是否限购需以各地政策为准，目前我们了解到的<span class=\"se-highlight\" style=\"color:#FF5500 !important;\">限购情况如下</span>：北京、广州、深圳、佛山、杭州、上海的司法拍卖房屋需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策；海南省全省目前在政策调整期间，建议咨询当地房管部门。\n\t\t\t\t</p>\n\t\t\t</li>\n\t\t\t<li style=\"margin-left:0px;\">\n\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">房产贷款</span>：房产页面有申请贷款，可以直接申请（点击后需填写个人资料才会提交，里面有银行经理电话也可以先沟通）\n\t\t\t\t</p>\n\t\t\t</li>\n\t\t</ul>\n\t\t<p>\n\t\t\t（没有一键贷款的房产，可以尝试联系线下银行进行沟通）\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<img src=\"https://knowledgecloud.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/kc/kc-media/kc-oss-1594283961559-image.png\" width=\"483\" height=\"307\" style=\"height:auto !important;\" /> \n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t常见问题：\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t问1：我是第二套房会不会限购？税费要交多少？\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t答1：因各地限购政策不一样，具体您可以直接查看拍品信息中的‘大家都在问了解’\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t问2：房产页面写了不限购是什么意思？\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t答2：房产页面写了不限购表示该法拍房不受限购政策影响（仅供参考），具体以房管部门为准\n\t\t</p>\n\t\t<h1 style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);margin-left:0px;font-size:28px !important;\">\n\t\t\t<span>3.交保&amp;竞价</span> \n\t\t</h1>\n\t\t<p>\n\t\t\t保证金金额较大，如遇到限额建议可使用支付宝大额支付功能--‘银行专用款项’进行支付，<a href=\"https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&amp;category=1000030657&amp;knowledge=1060041401&amp;language=zh\" target=\"_blank\" class=\"\">点击查看</a> \n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t竞价相关规则，可点击查看：<a href=\"https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&amp;category=9204084&amp;knowledge=1060107677&amp;language=zh\" target=\"_blank\" class=\"\">5分钟延时规则</a>、<a href=\"https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&amp;category=9204084&amp;knowledge=1060159276&amp;language=zh\" target=\"_blank\" class=\"\">成交规则</a>、<a href=\"https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&amp;category=9204084&amp;knowledge=1060159276&amp;language=zh\" target=\"_blank\" class=\"\">不出价会成交吗</a> \n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t不可错过的<a href=\"https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump?wh_ttid=pc\" target=\"_blank\" class=\"\"><span class=\"se-highlight\" style=\"color:#FF5500 !important;\">模拟体验真实参拍，点此进入</span></a> \n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t常见问题\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t问：我出价5分钟后，没有人加价就可以成交吗？\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t答：处置机构会设置竞拍周期，要等到竞拍时间结束才会宣布结果\n\t\t</p>\n\t\t<h1 style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);margin-left:0px;font-size:28px !important;\">\n\t\t\t<span>4.竞拍成功，尾款支付</span> \n\t\t</h1>\n\t\t<p>\n\t\t\t结果公布：竞拍结束，约15分钟后会生成相关的<span class=\"se-highlight\" style=\"color:#FF5500 !important;\">竞价结果</span>，\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t<span class=\"se-highlight\" style=\"color:#FF5500 !important;\">尾款支付</span>：竞拍成功后按照法院公示的时间内支付尾款，支付尾款的方式可查看法院拍品公告要求（一般可通过淘宝订单支付或按照公告转账法院）\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t如通过淘宝订单支付，<a href=\"https://c.tb.cn/I3.Z2dL9\" target=\"_blank\" class=\"\">点击查看大额支付教程</a>（支付时间需在法院公示的时间之前），如您通过线下转款给法院，淘宝订单会在15天自动关闭，不会影响您的信誉\n\t\t</p>\n\t\t<h1 style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);margin-left:0px;font-size:28px !important;\">\n\t\t\t<span>5.联系机构，预约办理</span> \n\t\t</h1>\n\t\t<p>\n\t\t\t完成尾款支付后，您可以联系拍品页面机构电话，预约办理手续时间\n\t\t</p>\n\t\t<p>\n\t\t\t手续包括：成功确认书、裁定书、协助执行通知书\n\t\t</p>\n\t\t<h1 style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);margin-left:0px;font-size:28px !important;\">\n\t\t\t<span>6.房管局办理过户</span> \n\t\t</h1>\n\t\t<p>\n\t\t\t已领取手续：成功确认书、裁定书、协助执行通知书后，需当房产所在地的房管局办理变更登记\n\t\t</p>\n\t</div>\n</div>","name":"法拍房购房流程","orders":1,"pkarticle":"69DC5EE529BB419DBB77B3E2CBC0FA91","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","updatetime":"2024-11-01 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src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/csiggsmPJLpbhOzTpmcN.png\" width=\"600\" height=\"364\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n1、填写【企业名称】：根据营业执照中的【名称】填写<br />\n2、填写【社会信用代码（或注册号）】：根据营业执照右上角【统一社会信用代码】或【注册号】填写<br />\n3、上传【营业执照】：上传单位证照照片（企业法人营业执照）：原件扫描件或复印件加盖公司红章<br />\n<br />\n第五步：上传并填写资料【法定代表人信息&amp;证件】，如下图：<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/XwadPYlWbTlWSeIwMfNB.png\" width=\"600\" height=\"306\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n1、选择【法定代表人归属地】：根据法人归属选择‘中国大陆、中国香港、中国澳门、中国台湾、海外’<br />\n2、上传【法定代表人证照】法人身份证正反面原件扫描件或复印件加盖公司红章<br />\n注：图片仅支持jpg、bmp格式<br />\n3、勾选【实际控制人】法定代表人或非法定代表人<br />\n4、勾选【填写人身份】法定代表人或代理人，若为代理人则需要额外上传代理人身份证正反面以及代理委托书，如下图:<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/YqGJHioooIUKsKdduQnF.png\" width=\"600\" height=\"528\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n下载委托书模板，按文档内容（文档可在附下载）进行填写后进行单位盖章（公章或财务专用章），上传扫描件；<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/wBuDVCeTItCykgTcWFxs.png\" width=\"600\" height=\"514\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n第六步：核对并完善信息-企业信息，如下图：<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/CQKjrSPgQLWdFRZkhCxD.png\" width=\"600\" height=\"505\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n1、【企业名称】：根据营业执照中【名称】填写，系统会识别到前一页面填写的信息，自动带入（可编辑）<br />\n2、【社会信用代码（或注册号）】：系统会识别到前一页面填写的信息，自动带入可编辑）<br />\n3、填写【单位所在地+住所】：根据营业执照中的【住所】填写<br />\n4、填写【经营范围】：根据营业执照中的【经营范围】填写<br />\n5、填写【营业期限】：根据营业执照中的【营业期限】填写（参考公示网营业期限格式填写）<br />\n6、填写【注册资本】：根据营业执照中的【注册资本】填写（参考公示网营业期限格式填写）<br />\n<br />\n第七步：核对并完善信息-法定代表人信息（若填写人身份为代理人申请，则需要额外填写代理人信息）如下图：<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/oAyiBqxlmZelidsoyjgy.png\" width=\"600\" height=\"355\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n法定代表人信息：<br />\n1、【法定代表人姓名】：根据营业执照中【法定代表人姓名】填写，系统会识别到前一页面填写的信息，自动带入（可编辑）<br />\n2、填写【身份证号】：根据法人身份证证照号码进行填写；<br />\n注：法人证件号码会根据法人归属显示，按照页面填写，证件号类型如下：\n\t\t</div>\n\t\t<table border=\"0\" width=\"0\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" style=\"width:0px;border:1px solid #DDDDDD;\" class=\"ke-zeroborder\">\n\t\t\t<tbody>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t法人代表归属地\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t所需填写内容\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t中国大陆\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t身份证号码\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t中国香港\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t来往内地通行证号\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t中国澳门\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t来往内地通行证号\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t中国台湾\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t台胞证号（回乡证）\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t海外\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t护照号\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t</tbody>\n\t\t</table>\n\t\t<div>\n\t\t\t3、填写【证件有效期】：根据法人身份证有效期填写<br />\n代理人信息：<br />\n1、【代理人姓名】：根据代理人信息实际填写<br />\n2、填写【身份证号】：根据代理人身份证证照号码进行填写；<br />\n3、填写【证件有效期】：根据代理人身份证有效期填写<br />\n特别说明：代理人只能为中国大陆<br />\n<br />\n第八步：填写【实际控股人信息】，如下图：实际控股人是指实际上控制和支配企业行为的人或组织。控股股东就是指对持有50%以上股权或虽不足50% 但对企业经营管理有决定权的股东；（注：若实际控股人身份选项为：法定代表人则无此项）<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/ZxCyZBuHEZAnfpZgHcOP.png\" width=\"600\" height=\"303\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n1、选择【类型】：个人、企业<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/NhqHtRfNRuCKNktuUDhM.png\" width=\"600\" height=\"245\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n1）个人类型：<br />\n选择【实际控股人归属地】：根据法人归属选择‘中国大陆、中国香港、中国澳门、中国台湾、海外’<br />\n填写【实际控股人姓名】：根据实际控股情况填写<br />\n填写【证件号码】：根据法人归属地填写对应法人证件号码填写，证件号类型如下：\n\t\t</div>\n\t\t<table border=\"0\" width=\"0\" cellpadding=\"0\" cellspacing=\"0\" style=\"width:0px;border:1px solid #DDDDDD;\" class=\"ke-zeroborder\">\n\t\t\t<tbody>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t法人代表归属地\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t所需填写内容\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t中国大陆\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t身份证号码\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t中国香港\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t来往内地通行证号\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t中国澳门\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t来往内地通行证号\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t中国台湾\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t台胞证号（回乡证）\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t海外\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t\t<td style=\"border:1px solid #DDDDDD !important;vertical-align:top !important;\">\n\t\t\t\t\t\t<p>\n\t\t\t\t\t\t\t护照号\n\t\t\t\t\t\t</p>\n\t\t\t\t\t</td>\n\t\t\t\t</tr>\n\t\t\t</tbody>\n\t\t</table>\n\t\t<div>\n\t\t\t填写【证件有效期】：根据实际控股人身份证有效期填写<br />\n<br />\n2）企业类型：<br />\n选择企业类型，系统会根据填写的公司名称自动带入，名称可编辑<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/zsBNqnjATxuNTGzXiRnE.png\" width=\"600\" height=\"130\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n<br />\n第九步：填写【联系人手机号码】，如下图：用于通知认证审核结果，不会与账户绑定；<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/OmnHGkkxyBdMcWfMOXJX.png\" width=\"600\" height=\"141\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n<br />\n第十步：确认无误点击【确定】，如需修改客点击【上一步】<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/zos/rmsportal/avDsHQVyYGGGHhBUUwIQ.png\" width=\"600\" height=\"338\" style=\"height:auto !important;\" />\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t上传完证件后，审核通过后需要按照如下流程，进行打款认证操作。\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t第十一步\n</p>\n<p style=\"color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t商家认证时，需要按照页面提示，填写对公银行信息，进行打款认证流程。您可以参考以下流程操作，具体请您以页面提示为准：<br />\n<br />\n1 填写对公账户：选择开户银行，填写与银行开户名一致的银行账号，点击提交，如下图：<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/mdn/picUpload/afts/img/A*FkG5QrCQzTcAAAAAAAAAAABjAQAAAQ/original\" width=\"554\" height=\"349\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n2、为确保验证成功，请仔细阅读验证说明：<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/mdn/picUpload/afts/img/A*SrScRIvwFzwAAAAAAAAAAABjAQAAAQ/original\" width=\"600\" height=\"417\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n3、根据页面要求向指定的收款账号进行打款完成验证。（认证成功后，验证资金会全额退回到您认证的支付宝账户）<br />\n<img src=\"https://gw.alipayobjects.com/mdn/picUpload/afts/img/A*cEuxT4N6IYUAAAAAAAAAAABjAQAAAQ/original\" width=\"600\" height=\"461\" style=\"height:auto !important;\" />\n</p>","name":"企业支付宝账户认证流程","orders":0,"pkarticle":"6DB45D859A1F4EE399FBCFAB9D379D22","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null},{"articletype":3,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2026-01-26 10:43:46","datastatus":0,"info":"<h3 class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;font-family:TIBch, &quot;background-color:#FFFFFF;\">\n\t1.司法拍卖房产限购说明\n</h3>\n<div id=\"guid-661248\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t购买司法拍卖房产受当地限购政策限制，<span style=\"font-weight:700 !important;\">是否限购需以各地政策为准</span>。\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t在参拍的标的物首页找到【大家都在问】里面查看该城市是否限购，如当地限购，应当有当地购房资格再参拍哦。\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。\n\t\t\t</p>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<div id=\"guid-866820\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<h3 class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;\">\n\t\t\t\t2.竞拍开始以后是否可以缴纳保证金？\n\t\t\t</h3>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">答：可以的哦，</span>但因司法拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，并且建议在工作日缴纳，以免出现问题导致错过竞拍。\n\t\t\t</p>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<div id=\"guid-313988\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<h3 id=\"s3\" class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;\">\n\t\t\t\t3.交保遇到限额怎么办？\n\t\t\t</h3>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">方法一：使用银行卡网银交保，不同银行的网银额度不同，网银需要客户到银行开通办理，并需要在电脑上操作</span><br />\n<br />\n<br />\n<a href=\"https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-sy_paiqian\" target=\"_blank\" class=\"\"><img src=\"https://img.alicdn.com/tps/TB155dqPVXXXXXoaXXXXXXXXXXX-418-43.gif\" style=\"height:auto !important;\" /></a><br />\n<br />\n<br />\n<span style=\"font-weight:700 !important;\">各家银行的交保教程如下：</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<a href=\"https://market.m.taobao.com/markets/paimai/helper-abc?spm=a215a.6974569.0.0.dhbOhr#ZG_0\" target=\"_blank\" class=\"\"><img src=\"https://img.alicdn.com/tps/TB1W6_JPFXXXXXbXpXXXXXXXXXX-410-167.gif\" width=\"200\" height=\"100\" style=\"height:auto !important;\" /></a><a href=\"https://cloud.video.taobao.com/play/u/2005444110/p/1/e/6/t/1/57874277.mp4\" target=\"_blank\" class=\"\"><img src=\"https://img.alicdn.com/tps/TB1.gfMPFXXXXb9XXXXXXXXXXXX-410-167.gif\" width=\"222\" height=\"100\" style=\"height:auto !important;\" /></a><a href=\"https://www.taobao.com/markets/paimai/helper-gonghang_copy\" target=\"_blank\" class=\"\"><img src=\"https://img.alicdn.com/tps/TB14zLHPFXXXXXOXpXXXXXXXXXX-410-167.gif\" width=\"200\" height=\"100\" style=\"height:auto !important;\" /></a><a href=\"https://cloud.video.taobao.com/play/u/2005444110/p/1/e/6/t/1/57874296.mp4\" target=\"_blank\" class=\"\"><img src=\"https://img.alicdn.com/tfs/TB1qnksRVXXXXX7XVXXXXXXXXXX-410-167.jpg\" width=\"200\" height=\"100\" style=\"height:auto !important;\" /></a>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<br />\n<br />\n\t\t\t</div>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">方法二：使用银行专用款项（推荐使用），此功能专门用于缴纳大额保证金，在手机上即可完成操作。具体步骤点击查看“</span><a href=\"https://huodong.taobao.com/wow/pm/default/default/yinhangzhuanyongkuanxiang?ut_sk=1.XlC%2B1G6KCzwDAAcEDpqw0iRq_21380790_1608024209636.DingTalk.paimai&amp;disableNav=YES&amp;sourceType=other&amp;suid=56CB46F9-BEA3-493E-BCD5-B38980214A25&amp;un=ec050b1ed229b21ed707d2abce2ca380&amp;share_crt_v=1&amp;cpp=1&amp;shareurl=true&amp;spm=a313p.22.1nk.1216778668245&amp;short_name=h.45pACdH&amp;bxsign=scdJXL895zT4EkUgUNkkQAvL9CQxkO206r5cxd_tKmup7puG8pFj9lUCggWrvJV7XEfRLv0f8apwbAIZMCduhXsuuTtaNhGg3Mys4ogS1dAodM&amp;app=chrome\" target=\"_blank\" class=\"\"><span style=\"font-weight:700 !important;\">使用银行专用款项交保</span></a><span style=\"font-weight:700 !important;\">”</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">特殊说明：如在双休日、节假日使用此功能，金额控制在五十万元以内。</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<br />\n<br />\n<span style=\"font-weight:700 !important;\">方法三：如果网银单笔支付额度不够，单日支付额度够，可先充值到支付宝余额，再进行交保。具体流程可点击“</span><a href=\"https://www.taobao.com/markets/paimai/wangyinchongzhi?spm=a2166.8054458.314260.1.5392c405A4QudQ&amp;wh_ttid=pc\" target=\"_blank\" class=\"\"><span style=\"font-weight:700 !important;\">先充值后交保</span></a><span style=\"font-weight:700 !important;\">”查看。</span><br />\n<br />\n\t\t\t</div>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<div id=\"guid-661256\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<h3 class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;\">\n\t\t\t\t4.司法拍卖房产可以贷款吗？\n\t\t\t</h3>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">1）贷款方式：</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t※ 法院给标的物打标“可贷款”，可查看法院在标的物页面展示的贷款服务相关电话，建议至少在开拍前3-5天联系银行；\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<br />\n<img src=\"https://img.alicdn.com/tps/TB1KJMsPpXXXXXNXFXXXXXXXXXX-557-192.jpg\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n\t\t\t</div>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<br />\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t※ 平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前3-5天联系银行；点击查看<a href=\"https://www.taobao.com/markets/paimai/fuwu_copy?spm=a213w.6688509.detail.16.teAc6k\" target=\"_blank\" class=\"\"><span style=\"font-weight:700 !important;\">贷款服务</span></a>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t※ 部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮，可点击申请\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<br />\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<br />\n\t\t\t</div>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t2）<span style=\"font-weight:700 !important;\">贷款注意事项：</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t※ 多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供；\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t※ 法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间；\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t※ 务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<br />\n\t\t\t</div>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<div id=\"guid-661257\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<h3 class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;\">\n\t\t\t\t5.如何知道自己是否交保成功？\n\t\t\t</h3>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t答：您交保成功后，即会生成竞买号（如下图），则代表交保成功。如果竞拍已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果竞拍还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，竞拍开始后会变为出价按钮<br />\n<img src=\"https://img.alicdn.com/tfs/TB17q8JBgDqK1RjSZSyXXaxEVXa-540-348.png\" style=\"height:auto !important;\" />\n\t\t\t</p>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<div id=\"guid-661258\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<h3 class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;\">\n\t\t\t\t6.司法拍卖出价规则\n\t\t\t</h3>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t1）全场首次出价只能为起拍价<br />\n2）加价幅度：只能按照加价幅度的整数倍加价<br />\n3）首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价<br />\n4）<span style=\"font-weight:700 !important;\">出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱</span><br />\n5）在竞拍周期内，<span style=\"font-weight:700 !important;\">出价后如果长时间没有其他人出价，竞拍也不会提前结束</span>，除非法院中止或撤回竞拍\n\t\t\t</p>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<div id=\"guid-661259\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<h3 id=\"s7\" class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;\">\n\t\t\t\t7.延时周期里的五分钟是什么意思？\n\t\t\t</h3>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">1）延时周期的定义</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t2017年1月1日后法院发布的标的物，司法拍卖延时周期是指：<span style=\"font-weight:700 !important;\">在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<br />\n<img src=\"https://img.alicdn.com/tps/TB1wY_aPFXXXXXkaXXXXXXXXXXX-900-509.gif\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n\t\t\t</div>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">2）理解误区</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t很多客户把延时周期理解为五分钟无其他人出价的话，竞拍即结束。这样的理解是错误的哦，竞拍有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<br />\n<img src=\"https://img.alicdn.com/tps/TB1hv2sPFXXXXcaXFXXXXXXXXXX-560-227.gif\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n<br />\n\t\t\t</div>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<div id=\"guid-661273\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<h3 id=\"s8\" class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;\">\n\t\t\t\t8.保证金退回问题\n\t\t\t</h3>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<img src=\"https://img.alicdn.com/tfs/TB1MxF.RFXXXXbwaXXXXXXXXXXX-610-49.jpg\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n<img src=\"https://img.alicdn.com/tfs/TB11uSGRFXXXXbFXpXXXXXXXXXX-610-94.jpg\" style=\"height:auto !important;\" />\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<a href=\"https://lab.alipay.com/fund/withdraw/refund.htm\" target=\"_blank\" class=\"\"><img src=\"https://img.alicdn.com/tfs/TB1MnobfwDD8KJjy0FdXXcjvXXa-610-89.jpg\" style=\"height:auto !important;\" /></a>\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<img src=\"https://img.alicdn.com/tfs/TB1xoB9RFXXXXcRaXXXXXXXXXXX-610-89.jpg\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n\t\t\t</div>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>\n<div id=\"guid-661274\" class=\"sf-helpcenter-content1 J_Module\" style=\"padding:10px 18px;color:#333333;font-family:TIBch, &quot;font-size:14px;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<div class=\"module-wrap J_tb_lazyload\">\n\t\t<div class=\"content-box\">\n\t\t\t<h3 id=\"s9\" class=\"sub-title\" style=\"color:rgba(0, 0, 0, 0.85);font-size:18px;\">\n\t\t\t\t9.如何支付尾款？\n\t\t\t</h3>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t答：尾款请在法院规定的时间内缴清，您可通过法院在竞买公告中的说明直接线下转账到法院银行账户，也可通过淘宝订单支付（<span style=\"font-weight:700 !important;\">具体以法院竞买公告为准</span>）\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t特别说明：选择方式2【根据淘宝网生成的司法拍卖订单支付尾款】的，用户最长应在竞拍成功后15日内完成操作（且应符合竞买公告约定的尾款支付期限），超过15天的该笔订单将关闭，无法通过方式2支付尾款\n\t\t\t</p>\n\t\t\t<div>\n\t\t\t\t<br />\n<img src=\"https://img.alicdn.com/tps/TB1fkvyPFXXXXXNXFXXXXXXXXXX-760-106.gif\" style=\"height:auto !important;\" /><br />\n\t\t\t</div>\n\t\t\t<p>\n\t\t\t\t<span style=\"font-weight:700 !important;\">温馨提醒：如果您通过银行汇款给法院，则无需通过淘宝网订单再次支付，此订单会在自生成之日起的15天关闭，不会对您产生影响。</span>\n\t\t\t</p>\n\t\t</div>\n\t</div>\n</div>","name":"拍卖常见问题汇总","orders":0,"pkarticle":"9EEF24F034284A68A7EFE79F442D5128","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null}],"hyzx":[{"articletype":2,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2026-01-26 11:00:29","datastatus":0,"info":"<div class=\"Section0\">\n\t<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left:109.8500pt;text-indent:-107.9500pt;\">\n\t\t<b><span>关于整治</span><span>“</span></b>&nbsp;<b>内卷式</b>&nbsp;<b>”竞争，推动拍卖行业高</b><b>质量发展的指导意见</b>\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoNormal\">\n\t\t&nbsp;\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left:179.5000pt;\">\n\t\t（草案）\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoNormal\">\n\t\t&nbsp;\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoNormal\">\n\t\t&nbsp;\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:0.0500pt;\">\n\t\t各省、自治区、直辖市拍卖行业协会，拍卖企业，网络拍卖平台经营者：\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" align=\"justify\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:30.0000pt;text-align:justify;\">\n\t\t<b><span>拍卖行业的</span><span>“</span></b>&nbsp;<b>内卷式</b>&nbsp;<b>”竞争，指以低于成本价报价、虚构交</b><b>易数据、限制公平竞争等形式扰乱市场竞争秩序的行为。</b>近年来，拍卖市场中出现了一些违反公平竞争原则、恶意压价、弱化服务<span>品质追求短期利益的</span><span>“内卷式</span>&nbsp;”竞争行为，已严重扰乱行业秩序。为深入学习贯彻党的二十届四中全会提出的关于综合整治“内卷式&nbsp;”竞争的精神，依据《价格法》《反不正当竞争法》《反垄断法》《拍卖法》《电子商务法》和相关法律规定，现就进一步规范市场竞争秩序，防范行业恶性竞争，推动拍卖行业高质量发展提出以下指导意见。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" align=\"justify\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:30.2500pt;text-align:justify;\">\n\t\t<b>（一）公平参与招投标活动。</b>拍卖企业应当严格遵守法律法<span>规，积极维护市场秩序，自觉遵守</span><span>“公开、公平、公正和诚</span>实信用&nbsp;”原则，不得损害社会公共利益、拍卖当事人合法权益和行业整体利益。不得以同一实控人辖下的数家企业组织或参与竞买人之间、拍卖人之间的恶意串通、操纵拍卖价格或排除其他竞争者；不得对拍卖标的进行虚假宣传；不得对竞争对手进行商业诋毁，破坏市场竞争秩序。\n\t</p>\n</div>\n<br />\n<div class=\"Section1\">\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.8000pt;text-indent:30.1000pt;\">\n\t\t<b>（二）严守反垄断红线。</b>拍卖企业、网络拍卖平台经营者及行业协会应当严守反垄断红线，防范垄断风险。不得违反法律规定，达成约定佣金、分割市场、联合抵制交易等垄断协议，或者滥用市场支配地位排除、限制市场竞争；不得通过非公允价格的公约、行业规则等形式变相设定垄断条款，排除、限制市场竞争。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:30.2500pt;\">\n\t\t<b>（三）健全信用惩戒机制。</b>拍卖企业应当全面、准确、清晰描述拍卖标的相关信息，切实保障竞买人知情权；不得滥用瑕疵不担保条款，单方面减轻拍卖人自身责任、减损其他拍卖当事人合法权益。各级行业协会应当引导企业开展自律诚信承<span>诺活动，落实</span><span>“不违法拍卖、不恶意竞争、不违规操作、不虚报数据</span>、不参与垄断&nbsp;”的“五不&nbsp;”要求；搭建行业信用档案平台，全面记录企业合规经营情况与违规失信行为，实现信用信息动态管理；建<span>设全国联动的</span><span>“黑名单</span>&nbsp;”制度，实现违规信息的跨区域、跨部门共享；建立守信激励机制，对诚信经营且业绩突出的企业给予宣传推广、优先推荐等激励措施。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:30.2500pt;\">\n\t\t<b>（四）健全资金保障机制。</b>一方面拍卖企业应当依法约定佣金，抵制委托人对买受人佣金的不合理限制；科学、规范设置保证金，防止保证金沦为营销噱头或滋生恶意竞拍；鼓励拍卖企业对不合理佣金限制向委托人明示风险，并向行业协会报备寻求合规指导与支持。另一方面应当规范保证金保管、退回机制，杜绝违规占用、到期不退。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.7500pt;text-indent:30.1500pt;\">\n\t\t<b>（五）净化网络拍卖生态。</b>网络拍卖平台经营者应当全面履行平台主体责任，不得利用技术优势、数据优势排挤拍卖企业或其他平台，对特定拍卖主体实施歧视性待遇，与资产处置机构签订排他性协议；完善平台规则，明确公平竞争条款、完<span>善</span><span>“拍卖</span>自营&nbsp;”信息披露制度，不得利用市场优势地位强制交易、附加不\n\t</p>\n</div>\n<br />\n<div class=\"Section2\">\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.7500pt;text-indent:0.3500pt;\">\n\t\t合理交易条件。拍卖企业和平台经营者不得通过虚假交易、刷量等手段虚构业绩，误导市场主体决策；不得利用技术手段窃取、滥用其他企业的客户资源、拍品信息等商业秘密及用户隐私数据，侵犯知识产权，不当干扰其他企业的正常拍卖活动。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:30.2500pt;\">\n\t\t<b>（六）整治低价无序竞争。</b>拍卖企业应当摒弃忽视服务<span>品质的低价竞争模式，不得以</span><span>“零佣金</span>&nbsp;”“超低价佣金&nbsp;”等明显低于可持续运营成本及合理利润的报价承揽拍卖业务；不得以减少全流程拍卖服务等服务缩水的方式压低报价承揽业务；不得以收取高额报名费、资料费等变相收费方式转嫁拍卖成本、损害<span>拍卖相关当事人合法权益；不得以向委托人</span><span>“返佣</span>&nbsp;”等方式变相让利，进行不当竞争。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:30.2500pt;\">\n\t\t<b>（七）倡导优质优价理念。</b><span>拍卖企业应当从</span><span>“拼价格</span>&nbsp;”向“拼服务、拼专业、拼诚信&nbsp;”转变。鼓励拍卖企业向委托人、竞买人<span>明示拍卖服务项目、服务标准，接受服务质量监督；倡导</span><span>“</span>佣金与溢价挂钩&nbsp;”的优质优价佣金收取模式；强化拍卖行业基于专业服务，收取合理收费的必要性认知。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.3500pt;text-indent:30.5500pt;\">\n\t\t<b>（八）深化服务创新。</b>鼓励拍卖企业开展模式创新、标的创新、业态创新，扩大应用场景，主动适应市场需求，创新开发多样化、差异化服务，摆脱同质化竞争，避免无序内卷。要着力拓展专业化增值服务，引导企业深耕垂直领域，提供尽职调查、市场分析等专业服务；加强跨界合作，与金融机构合作提供竞买融资等增值服务，培育构建市场核心竞争力。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.8000pt;text-indent:30.1000pt;\">\n\t\t<b>（九）加快数字化转型。</b>鼓励拍卖企业开展技术创新&nbsp;，拍卖企业应当通过技术赋能，推动行业高质量发展。鼓励拍卖企业提升数字化水平，全面优化从拍卖标的展示、竞价到结算的全流程服务，持续提高服务质效；推广直播拍卖、同步拍卖等新模式，\n\t</p>\n</div>\n<br />\n<div class=\"Section3\">\n\t<p class=\"MsoBodyText\" align=\"justify\" style=\"margin-left:1.7500pt;text-indent:0.0500pt;text-align:justify;\">\n\t\t<span>运用</span>VR&nbsp;<span>全景、</span>3D&nbsp;视图等技术实现拍品沉浸式展示，探索区块链技术在拍品溯源和交易存证中的应用，推动平台与上下游服务协同打造一站式解决方案，深入挖掘交易数据构建市场趋势预测工具。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.8000pt;text-indent:30.1000pt;\">\n\t\t<b>（十）强化合规能力建设。</b>建立常态化培训机制，全面提升行业合规水平与专业能力。鼓励企业设置合规管理岗位，建立合\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.6500pt;\">\n\t\t规审查流程，完善合规管理制度。行业协会组织开展标杆企业经验交流，推广先进服务模式与管理经验，促进全行业共同提升。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:2.1000pt;text-indent:29.8000pt;\">\n\t\t<b>（十一）建立服务成本测算体系。</b>科学建立行业成本测算与发布机制，为定价提供合理依据。鼓励地方协会和骨干企业参考\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" align=\"justify\" style=\"margin-left:1.6000pt;text-indent:-0.0500pt;text-align:justify;\">\n\t\t《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》&nbsp;<span>（法释〔</span>2004〕16&nbsp;号），基于市场公允价值分类测算拍卖业务全要素经营成本及省级拍卖行业年度平均佣金率，定期向社会发布并更新相关数据，为合理定价提供参考；坚持成本参考体系发布和执行的中立、自愿原则，保障企业自主定价权；开展拍卖行业服务成本评估工作，形成行业自律依据，引导企业合理确定服务价格。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" align=\"justify\" style=\"margin-left:1.7500pt;text-indent:30.1500pt;text-align:justify;\">\n\t\t<b>（十二）强化企业等级动态管理。</b>行业协会建立违规行为与企业资质联动机制，针对屡次被投诉且经查证属实存在不正当竞争行为、明显低于成本价报佣金行为的企业，取消其一定期限内参加全国拍卖企业等级评估的资格；行业协会定期对企业合规经营情况开展抽查与飞行检查，重点排查不正当竞争行为与垄断风险。\n\t</p>\n\t<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:2.5500pt;text-indent:29.3500pt;\">\n\t\t<b>（十三）畅通投诉调解渠道。</b>由中拍协牵头，建立全国统一的线上线下举报渠道，明确工作分工、工作要求及考核办法；鼓\n\t</p>\n</div>\n<br />\n<p class=\"MsoBodyText\" align=\"justify\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:0.1500pt;text-align:justify;\">\n\t励地方协会组建由专业人员、律师组成的纠纷调解机构，高效化解竞争类纠纷；指导完善平台内违规信息处置和报告机制，强化平台与企业的主体责任。\n</p>\n<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.8000pt;text-indent:30.1000pt;\">\n\t<b>（十四）深化行业自律协同。</b>明确中拍协与地方协会协同治理职责，形成治理合力。中拍协负责统筹制定全国性反内卷规则\n</p>\n<p class=\"MsoBodyText\" align=\"justify\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-align:justify;\">\n\t标准，开展跨区域协调治理；地方协会聚焦区域突出问题，开展专项治理与日常监管；建立跨区域违规行为协查机制和交流平台，加强信息共享与自律协作。\n</p>\n<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:2.5000pt;text-indent:29.4000pt;\">\n\t<b>（十五）推动监管互动。</b>加强行业协会与价格监管、市场监<span>管等部门的联系，构建</span><span>“反内卷</span>&nbsp;”协同监管体系；加强与商务、\n</p>\n<p class=\"MsoBodyText\" style=\"margin-left:1.8000pt;text-indent:0.3000pt;\">\n\t市场监管、司法等部门的联动，对行业自律监督检查中发现涉嫌违法行为的，及时依法移交处理。\n</p>\n<p class=\"MsoBodyText\" align=\"justify\" style=\"margin-left:1.6500pt;text-indent:33.1500pt;text-align:justify;\">\n\t<b>（十六）加强正面宣传。</b>&nbsp;建立拍卖企业白名单制度，鼓<span>励行业协会加强社会宣传，向委托方与社会公众宣传</span><span>“反</span>内卷不是反竞争&nbsp;”以及“优质优价&nbsp;”理念，引导委托人参与反内卷治理，形成共治合力。鼓励拍卖企业报告委托人存在诱导低价内卷、设置不合理低价中标条件的情形，行业协会要加大与各级政府、法院、国有资产处置变现管理部门的沟通联系力<span>度，推动建立以</span><span>“服</span>务品质、专业能力、诚信记录&nbsp;”为核心的招标评价机制，着力解<span>决拍卖企业在参与市场竞争中存在的</span><span>“旋转门</span>&nbsp;”“玻璃门&nbsp;”，促进全国拍卖统一大市场建设。\n</p>","name":"关于公开征求《关于整治“内卷式”竞争，推动拍卖行业高质量发展的指导意见（草案）》修改意见的通知","orders":0,"pkarticle":"4EB382564E104A4DAAEBD376493459F5","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":null,"updatetime":null},{"articletype":2,"createby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","createtime":"2024-01-04 15:49:17","datastatus":0,"info":"<div class=\"dpu8C _2kCxD \" style=\"font-size:18px;color:#222222;font-family:arial;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<p style=\"vertical-align:baseline;\">\n\t\t自2024年11月1日起，多家银行将正式实施新的商业性个人住房贷款利率定价机制。这一变革源自中国人民银行于上月发布的通知，目的是为了更好地反映市场供求变化，保护借贷双方的合法权益。此次调整不仅仅是利率的调整，更是贷款市场运行机制的重要一步。\n\t</p>\n</div>\n<div class=\"dpu8C _2kCxD \" style=\"font-size:18px;color:#222222;font-family:arial;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<p style=\"vertical-align:baseline;\">\n\t\t在新机制实施前，商业性个人住房贷款的利率重定价周期统一设定为一年。这一固定周期使得许多借款人面临新老房贷利差过大的问题。随着新规的落地，借款人可以选择将重定价周期缩短至最短三个月或六个月。这意味着，贷款人在利率调整的过程中将能更灵活地应对市场变化，及时享受到利率下调带来的好处。\n\t</p>\n</div>\n<div class=\"dpu8C _2kCxD \" style=\"font-size:18px;color:#222222;font-family:arial;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<p style=\"vertical-align:baseline;\">\n\t\t例如，如果一位借款人选择三个月的重定价周期，那么其贷款利率将分别在每年的7月1日、10月1日、1月1日和4月1日进行调整。这一机制的灵活性将使借款人在市场利率发生变化时，能够更快地享受到优惠。\n\t</p>\n</div>\n<div class=\"dpu8C _2kCxD \" style=\"font-size:18px;color:#222222;font-family:arial;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<p style=\"vertical-align:baseline;\">\n\t\t各大银行的受理时间也有所不同。根据公告，中国银行将于11月1日起开始受理重定价周期变更的申请，而邮储银行则将于11月7日开始受理。其他国有银行和股份制银行如工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行和中信银行等将在不晚于11月15日的时间内开始受理。\n\t</p>\n</div>\n<div class=\"dpu8C _2kCxD \" style=\"font-size:18px;color:#222222;font-family:arial;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<p style=\"vertical-align:baseline;\">\n\t\t截至10月28日，全国性银行已完成了对5366.7万笔、总额约25.2万亿元的存量房贷利率的下调。这一调整不仅涵盖了首套和二套房贷，还考虑了去年已经调整过加点幅度的房贷。这次大规模的利率调整力度和覆盖面都超过了去年，为广大的借款人带来了实实在在的经济利益。\n\t</p>\n</div>\n<div class=\"dpu8C _2kCxD \" style=\"font-size:18px;color:#222222;font-family:arial;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<p style=\"vertical-align:baseline;\">\n\t\t在新的定价机制下，借款人面临着选择长周期还是短周期的抉择。银行业内人士指出，在利率下行的周期中，选择短的重定价周期可以让借款人更早享受到降息的红利。然而，如果未来经济形势发生变化，利率进入上行通道，短周期的借款人可能会更早地面临加息的压力。由于重定价周期只能调整一次，借款人需要根据自身的财务状况和对未来利率走势的预期，谨慎选择适合自己的重定价周期。\n\t</p>\n</div>\n<div class=\"dpu8C _2kCxD \" style=\"font-size:18px;color:#222222;font-family:arial;background-color:#FFFFFF;\">\n\t<p style=\"vertical-align:baseline;\">\n\t\t随着新的商业性个人住房贷款利率定价机制的正式实施，借款人将享有更多的灵活性和选择权。通过合理选择重定价周期，借款人能够更有效地管理自己的贷款成本。在当前经济背景下，这一政策的推出无疑将为广大的购房者提供更多的支持与保障，助力他们实现住房梦想。\n\t</p>\n</div>\n<br />","name":"商业性个人房贷利率新定价机制11月1日执行","orders":0,"pkarticle":"AFE1182C5FFF4073995EAF50CBA2A137","pkorg":"3320CCD262314E7797B11FF693D74AC9","updateby":"4E48951818434168A7C74D270A2FB6EF","updatetime":"2026-01-26 11:00:53"}]}